二手房的翻新改造方式!

买二手房的业主都是为了享受周边成熟的配套，不过考虑到原有装修不太好看，或者觉得空间布局不符合自己的生活习惯，都是需要重新改造一番的，那么二手房怎么翻新?翻新房子大都可以考虑两种方式，一种是全部拆掉，按照新房的装修流程来翻新，还有一种就是局部拆改，仅对室内局部展开翻新，不过在选择的时候一定要考虑周全。二手房的翻新改造方式!

一、全部拆掉重新装修

采用这种翻新方式需要具备两个条件，一是房子没有出现结构老化的问题，墙体结构比较牢固，二是经济条件较好，有足够的装修预算，且不着急入住。要知道主体拆除所需费用与装修的费用差不多，因此房屋改造比装修新房的费用要高出很多。而且在拆改的时候也要做好成品保护，整个施工过程比较麻烦，耗时很长。

二、局部拆除改造翻新

二手房怎么翻新?局部改造是目前多数业主都会考虑的房屋翻新方式，主要有三个方面的优势。一是工程量小，节省费用和时间，可以早点入住，二是减少了拆改的幅度，不会影响房子的建筑结构稳定性，尤其是老房子，不会轻易出现坍塌的安全隐患。三是使用的装修材料比较少，污染性也会小很多。

在翻新的时候，若是水电线路老化，或者改动了空间布局，就需要二次改造水电。若是厨卫出现渗水情况，或已经超过了防水涂料的使用寿命，都要考虑重做防水。此外门窗更换、墙面重新刷漆等，也很常见，具体可根据实际情况来设计方案。

二手房的翻新改造方式，不管是选择全部重改，还是局部改造，都需要切合实际，不能不经分析就盲目拆改。尤其是老房子，更要进行墙体检测，才能决定是否可以大幅度的改动，一定要以安全为主，且遵守经济实用的原则。