当开发商把房子建起来，可以居住使用之后，就会需要把房子交付给购买的业主，但是对于购房的业主来讲收房这件事情可不是那么简单的，因为整个过程会涉及到两个方面，一个方面是关于房屋买卖合同的，查看一下合同是不是履行了，另一个方面是关于物业的，这些都是要详细的了解清楚的。专业收房验房经验总结!
1、要注意审查相关的证件，作为购房人，一定要注意审查清楚房屋是不是真的具备了交房的各种条件，这个可以从购房合同中找到。如果是有不符合购房合同中约定条件的情况时，购房者是可以决绝收房的。购房者主要注意查看住宅质量说明书、房屋面积实测表、住宅质量保证书等文件。
2、证件核查没问题之后，就要注意审查房屋的质量了。这一步骤还是要综合房屋购买合同，看看各项是不是和合同中约定的一样，比如说户型、结构、尺寸还有朝向等等。如果在收房的时候发现这些问题和合同中不相符，那么也是可以决绝收房的。除此之外就是审查房屋的质量是否存在问题，如果有质量问题，那么就需要找开发商修理，当修理达标后在验收收房。
3、收房时候要注意审查交房的相关费用。房屋交给购房者的过程中会涉及到很多的费用，比如说房屋价款的结算，如果购买的是期房，那么合同价款是要注意根据房屋预测的面积来进行计算的，要等房屋竣工后，实测面积，购房者和开发商根据面积差来进行结算。还有一部分是关于物业管理费用的，通常来讲购房者在接收房子之后，不管是不是入住，都是需要交纳物业管理费的。
温馨提示：专业收房验房的公司很多，而为了满足客户的需求，市场上的大大小小的装修公司真的是太多了，规模大小也有很大差异，所以这个时候一定要注意仔细甄选。经济允许的情况下，还是建议选择正规专业的装修公司，这样不管是施工团队还是设计团队都是非常专业的，装修效果也不会让人感觉失望。
