租的房子家电坏了，维修费是租客来出还是房东来出。这个具体还要看房东和租客签订的租赁合同，如果租赁合同中没有明确约定家电维修费用由租客支付，且租客没有故意损坏家电的，这个维修费用由房东承担。
根据《民法典》的相关规定，租户按照约定的方法或者根据租赁物性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，租户不承担赔偿责任。房东应当履行租赁物的维修义务，合同约定租客维修的除外。所以，家电坏了，应当由房东在合理期限内去维修。房东不维修的，租户可以自行维修，但是维修费要由房东承担。
在租房子前一定要注意了解以下几点：
1、租房之前了解水电费应该怎么交，有些比较老旧的小区要去物业交水电费，但是有的小区就可以在手机上自己交，这个提前问清楚，因为有的物业跟我们休息的时间是一样的，不要等住进去之后，才发现交水电费是一件棘手的事情。
2、家具、家电如果有损坏应该谁来修，一般家里的大件家具有损坏都是房东负责修，所以提前问清楚并在合同里约定清楚。
3、提前问清楚房租是怎么交的、一般在每月的几号交、押几付几、有没有宽限期限这些问题，不要等到住进去之后再来处理这些问题。
4、提前了解退房时房东会不会在押金里扣除钥匙费、手续费等一些费用，有的房东会在要退租时来掰扯租金的问题，最好提前问清楚并且写在合同上，避免退房时发生纠纷。
5、看房子的时候一定要检查清楚水、电、气是否正常供给，打开每一个角落的灯，让它自己亮一会，检查是不是能正常使用，看看水龙头、天然气灶是否有损坏。
