中国江苏网8月3日徐州讯（记者 彭颂珂 通讯员 张春雷）党史学习教育开展以来，新沂市房产服务中心坚持以深学促实干，聚焦民生实事，不断探索住宅专项维修资金续筹补建机制，加强属地物业指导，切实保障群众居住环境，让居民住得安心、住得舒心。
优化流程 推动房屋维修资金便捷安全使用
日前，新沂市北沟街道聚福园小区两栋居民楼出现外墙脱落的情况，给小区居民出行带来安全隐患。该中心了解情况后，第一时间与街道、社区和小区物业沟通，迅速启动住宅专项维修资金应急使用申请流程，当日便将因外墙脱落而可能引发的安全隐患有效排除。
“按照过往的处理流程，应急维修只要求在结算之前向业主公示相关材料，往往造成业主误会物业服务企业不公开、不透明。如今，我们在启动应急维修程序的同时，要求物业服务企业规范公告环节，同时做好维修资金申请使用相关知识的宣传，积极向居民答疑解惑。”该中心主任苏洋介绍道。
此外，该中心积极投身文明城市创建工作，制定了《薄弱小区整治实施方案》，指导街道社区认真排查小区薄弱项，半年来已对全市30多个基础薄弱小区进行道路修补、监控安装、内墙粉刷以及路灯更新等维修改造，充分发挥了住宅专项维修资金的作用。
主动服务 为失管小区筹集房子“养老钱”
新港小区是新沂市一处拆迁安置小区，存在历史遗留问题，住宅专项维修资金一直未能收缴。今年6月，该中心以政府对新港小区历史遗留问题的处置为契机，制定了针对该小区的住宅专项维修资金补建方案，组织专人入驻小区，开展现场办公，为业主提供现金、支付宝、微信、银联等多种交存方式，4日内共收缴维修资金182户，归集资金30.9万元，收缴率达75%。
半年以来，该中心已在新港小区、金达银座、悦景轩等十余个小区下发住宅专项维修资金催缴函，集中宣传、催缴、收款21次，有效提升了居民缴存住宅专项维修资金的公共意识。
完善制度 加强维修资金使用管理
日前，该中心制定并下发了《关于进一步加强新沂市住宅专项维修资金使用管理工作的通知》（以下简称《通知》），进一步明确了住宅专项维修资金的适用范围、分摊原则和使用流程，强化了维修资金使用的规范性和便捷性，加强了服务监督和制度管理。
《通知》还特别强调了应急维修的处置程序，明确了屋面防水损坏、电梯故障、公共护栏破损、外立面脱落等七种符合应急处置程序的情形，建立“双公示制度”，加上双保险，使维修资金使用备案更加阳光透明。
“下一步，我们将持续加强制度建设，提高维修资金的信息化监管水平，并依托‘我为群众办实事’实践项目——智慧物业平台的建设推广，着力破解维修资金使用程序繁琐等问题，提高使用的决策效率。”苏洋表示。
